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瑞银指出,按置地中环零(ling)售物业最新(xin)净有效租金210港元推算,恒地中环新海滨项(xiang)目第一期毛收益(yi)率及净回报分别达到3.5%及2.5%,仍低于集团2024财年加(jia)权融资成本约4.51%。据指,Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎(chi)的楼面,此次搬迁意味着其(qi)办公面积扩张逾一倍,租金水平(ping)则较现有的平均净租金101港元(yuan)提升(sheng)。
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