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瑞银指出(chu),按置地中环零售物业最(zui)新净(jing)有效租金210港元推算,恒地中环新海滨(bin)项目第一期毛收益率及净(jing)回报分别达到3.5%及2.5%,仍低于集团2024财年加权(quan)融资成本约4.51%。据指,Jane Street目前正在(zai)租用(yong)置(zhi)地遮打大厦11万(wan)平(ping)方呎的楼面,此次搬迁(qian)意味着其办公面积扩张逾一倍,租金水平则较现有(you)的平均净租金101港元提升。
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